安顺两家房开没有预售证就收认筹金 分别被罚3万

没有预售证，就收认筹金

安顺两家房开商分别挨罚3万元

　　9月25日，记者从安顺市住建局获悉，当地两家房开公司在未取得商品房预售许可证的情况下，向买受人收取预订房源费用，分别被处以3万元罚款。

　　今年下半年，安顺市住建系统开展了整顿规范房地产开发销售和中介行为专项整治活动，通过现场检查、合同抽查、投诉受理等方式，重点检查全市300余家房地产开发企业和12家中介机构，对违法违规企业进行查处。其中，有2家房开公司在未取得商品房预售许可证的情况下，就向买受人收取预订房源费用，这两家房开被各处3万元罚款。

　　房开未取得商品房预售许可证，就向买受人收取预订房源费用，通俗来说，就是房开公司楼盘尚未开盘时，便向买受人收取认筹金。近日，记者走访得知，安顺多数的房开尚未开盘，仍处在收取认筹金的阶段。记者调查发现，在安顺，房开对认筹金交纳金额不一，一些房开交2000元抵1万，一些则是交1万抵2万。多名房开销售人员对记者称，认筹之后，不仅可享受优惠，还可享受优先的选房资格。但问及具体的价格时，销售人员则表示，价格需开盘当日才出炉。

　　业内人士说，“认筹”楼盘的特征是，没有取得预售许可证，因此才会搞认筹。房开公司会根据“认筹”的数量来决定开盘的价格，如果认筹人多，那么，价格则高。同时，房开还可能故意制造楼盘热销的假象。

　　据了解，根据《城市商品房预售管理条例》，未取得《商品房预售许可证》不得以任何形式收取定金、认筹金等钱款。安顺市住建局提醒，房开如取得了商品房预售许可证，会公示在楼盘处，如市民未发现房开有商品房预售许可证，又发现房开正搞认筹，可向住建部门进行举报，举报电话0851-33329502。(记者周强 来源：贵州都市报)